Vondellaan 30

Omschrijving

** leuke tussenwoning ** centrale ligging ** ruime berging ** lichte leefruimtes ** 4 slaapkamers ** keurig ** zonrijke tuin ** in kindvriendelijk wijk **

Starters opgelet! We mogen je weer een leuke eengezinswoning aanbieden! Deze tussenwoning bevindt zich op korte afstand van het centrum en beschikt over heerlijk lichte leefruimtes, een zonrijke achtertuin en 4 slaapkamers om in te richten! De ruime opzet van de straat met een groenstrook aan de voorzijde van het huis is een prettig gegeven.

Ben jij op zoek naar een nieuw thuis welke gunstig gelegen is ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging!

Bijzonderheden:
- Voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing;
- Lichte woonkamer met moderne open keuken;
- Ingericht met 4 slaapkamers;
- Complete badkamer met elektrische vloerverwarming;
- Zonrijke tuin gelegen op het zuidoosten;
- Ruime berging met achterom;
- Kindvriendelijk en groene woonwijk.

Begane grond
Vanuit de hal met meterkast en toilet loop je naar de heerlijk lichte woonkamer met open keuken. Dankzij die royale raampartijen aan de voor- en achterzijde komt er prettig veel natuurlijk licht binnen. Genieten! Aan de voorzijde van de woonkamer kun je een fijne zithoek creëren en aan de achterzijde is er voldoende plek voor een tuingerichte eethoek. De parketvloer geeft de ruimte een warme uitstraling mee. Net even om de hoek bevindt zich de open keuken.
Met de hoogglans witte afwerking is de deze tijdloos te noemen! Aan apparatuur is aanwezig: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combioven en close-in-boiler. Via de enkele tuindeur sta je zo in je eigen achtertuin.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is ingedeeld met een complete badkamer en drie slaapkamers van respectievelijk; ca. 15,5 m2, 13 m2 en 7 m2 groot. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt. Daarnaast beschikken de twee grootste kamers over het gemak van een vaste kast. De moderne badkamer is ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Ook beschik je hier over het comfort van (elektrische) vloerverwarming; geen koude voeten hier!

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde ruime slaapkamer (ca. 22 m2). Het daglicht komt binnen via een dakraam, maar denk je aan een dakkapel dan behoort dat zeker tot de mogelijkheden. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-ketel (2021). Daarnaast is er achter het dakbeschot bergruimte aanwezig.

Achtertuin
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten; de zon gaat deze tuin dus zeker vinden. Er is ruimte gegeven aan meerdere terrassen en groenborders. Je beschikt zelfs over je eigen pruimenboom. Daar pluk jij dus straks de vruchten van! De berging achterin de tuin is over de gehele breedte van het perceel gebouwd en zorgt dat je over fijn veel bergruimte beschikt. Via de berging en achterliggende brandgang kun je achterom thuiskomen.

WONEN IN ‘DE BANAKKERS’
Deze zuidelijke woonwijk is gelegen rondom buurtcentrum De Kerkwerve. Hier zijn verschillende winkels gevestigd met o.a. een grote supermarkt. De wijk Banakkers bestaat uit verschillende woonbuurten met uiteenlopende karakters. Zo is er een historisch gedeelte rondom de Bisschopsmolenstraat, terwijl een ander gedeelte bestaat uit vrij recent gebouwde woningen. De in 1744 gebouwde Bisschopsmolen vormt een markant middelpunt van de wijk. Er zijn veel voorzieningen aanwezig in de wijk zelf zoals een basisschool en twee scholengemeenschappen. Aan de rand van de wijk ligt een sportcentrum met bowling-, squash- en tennisbanen. Daarnaast is er in de wijk een binnenzwembad. De karakteristieke uitstraling van de wijk en de centrale ligging nabij het centrum maakt dat deze erg geliefd is.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.916,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 177 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 395 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-09-2031 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (13.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting vrij parkeren in de straat Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie L Perceelnummer 11871 Oppervlakte 177 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties