Chris Mollaan 46

Omschrijving

** ruime eengezinswoning ** tuin op het zuiden ** kindvriendelijke wijk ** 4 slaapkamers ** dakkapel ** licht ** privacy **

Ben je op zoek naar een ruime tussenwoning met 4 ruime slaapkamers in een fijne rustige woonwijk? Lees dan vooral verder! Deze fijne eengezinswoning staat in een autoluwe straat in een kindvriendelijke wijk niet ver van het centrum van Etten-Leur. Dankzij haar dakkapellen heeft deze woning óók boven heerlijk veel leefruimte en is dus die fijne grote vierde slaapkamer ontstaan. Het plaatje wordt compleet met lichte leefruimtes, ruime woonkamer en zonnige tuin op het zuiden. Enthousiast geworden? Bel ons kantoor voor het maken van een afspraak.

Bijzonderheden:
- Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Twee dakkapellen (waarvan één kunststof);
- Voorzien van dak- en spouwisolatie;
- Voorzien van screens en zonneschermen aan achterzijde;
- Betonnen verdiepingsvloeren;
- Tuin op het zuiden;
- Ruime woonkamer met sfeervolle erker;
- Stenen berging;
- Gelegen in kindvriendelijke woonwijk.

Begane grond
Via de hal met meterkast en toilet, loop je door naar een zeer lichte woonkamer van circa 35 m² groot. Aan de voorzijde van de woning is een sfeervolle erker aanwezig, welke een heerlijke zithoek garandeert. De eethoek (4 of 6 persoons) creëer je op een heerlijk lichte plek met uitzicht over je eigen tuin. Deze staat meteen in open verbinding met de keuken (ca. 9 m²) welke ruim is opgesteld in een hoekopstelling. Een betreft een keurige keuken met een natuurstenen werkblad inclusief een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vele boven- en onderkasten. Vanuit de keuken loop je direct naar een zonovergoten terras in de achtertuin.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is ingericht met drie goede slaapkamers van respectievelijk ca. 15, 14 en 6 m² groot. De twee grote kamers zijn dus zeer prettig van formaat! Alle slaapkamers beschikken over grote raampartijen. De master bedroom beschikt daarbij over een praktische vaste kledingkast met schuifdeuren. In de kleine slaapkamer bevinden zich momenteel de aansluitingen voor de wasapparatuur. Deze kun je uiteraard ook naar de was-/stookruimte op de tweede verdieping terugbrengen. 
De geheel betegelde badkamer is ingericht met een douchecabine en wastafelmeubel. Het toilet is bereikbaar via de overloop.

Tweede verdieping
Dankzij de twee dakkapellen is er op de tweede verdieping een prachtige ruime 4e slaapkamer (ca. 21 m²) gecreëerd. Vanuit de voorzolder is de was-/stookruimte bereikbaar welke eveneens opslagruimte biedt.

Achtertuin
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt veel privacy. Je hebt namelijk geen inkijk van achterburen! Het zonnescherm boven het terras zorgt voor een schaduwrijk plekje als je dat behoeft. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met enkele bloemborders die zorgen voor de nodige kleur. Achterin de tuin is over de gehele breedte een stenen berging aanwezig via welke je eveneens achterom thuis kunt komen.

WONEN IN ‘DE BANAKKERS’
Deze zuidelijke woonwijk is gelegen rondom buurtcentrum De Kerkwerve. Hier zijn verschillende winkels gevestigd met o.a. een grote supermarkt. De wijk Banakkers bestaat uit verschillende woonbuurten met uiteenlopende karakters. Zo is er een historisch gedeelte rondom de Bisschopsmolenstraat, terwijl een ander gedeelte bestaat uit vrij recent gebouwde woningen. De in 1744 gebouwde Bisschopsmolen vormt een markant middelpunt van de wijk. Er zijn veel voorzieningen aanwezig in de wijk zelf zoals een basisschool en een binnenzwembad. De karakteristieke uitstraling van de wijk en de centrale ligging nabij het centrum maakt dat deze erg geliefd is.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.920,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 174 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 410 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 23-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AGPO (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (13.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie L Perceelnummer 8163 Oppervlakte 174 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties