Baai 43

Omschrijving

** uitgebouwde tussenwoning ** 4 slaapkamers ** ruime berging ** centraal in Etten-Leur ** vloerverwarming ** volledig rolluiken ** Comfortabele overkapping **

Deze goed onderhouden tussenwoning beschikt over het comfort van vloerverwarming op de begane grond, vrijwel overal kunststof kozijnen en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. Een uitbouw van maar liefst 19m2 zorgt voor een heerlijk ruim opgezette living. Daarnaast heb je 4 slaapkamers om in te richten. De woning is centraal in Etten-Leur gelegen, op korte afstand van het sportpark en centraal station. De supermarkt bevindt zich om de hoek en ook het centrum is goed bereikbaar.
Dus ben jij op zoek naar een gunstig gelegen eengezinswoning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging!

Bijzonderheden:
- Voorzien van kunststof kozijnen m.u.v. houten schuifpui;
- Voorzien van dubbele beglazing;
- Volledig voorzien van rolluiken;
- Ruime uitgebouwde woonkamer;
- Glazen overkapping + bestrating tuin (2020);
- Begane grond met vloerverwarming;
- Zolderverdieping met dakkapel;
- Diepe achtertuin met berging;
- Enkele impressiefoto's m.b.t. renovatie zijn bijgevoegd.

Begane grond
Via de entree met garderobe en meterkast loop je door een separaat portaal met toilet en trapopgang naar de ruime living van in totaal ca. 53 m2. De ruimte is ontstaan door een fantastische uitbouw van maar liefst 19m2. Dankzij de royale raampartijen met schuifpui komt er heerlijk veel natuurlijk licht binnen. Daarnaast kijk je heerlijk uit over je eigen achtertuin. Een heerlijke plek voor een eethoek, maar bijvoorbeeld ook om als werkplek of speelhoek in te richten.
De zithoek is aan de voorzijde gesitueerd rond de authentieke openhaard. 

De keuken is centraal in de living gesitueerd. Zo sta je altijd in connectie met de zithoek en uitbouw aan de achterzijde. Deze is in een hoekopstelling ingericht middels een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. De bar maakt dit plaatje compleet. Extra voorraadruimte is er middels een trapkast.

De gehele living is voorzien van vloerverwarming en een onderhoudsvriendelijke PVC vloer.   

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over de badkamer en drie slaapkamers van respectievelijk ca. 14,5, 12,5 en 7 m2 groot. De twee grootste slaapkamers zijn oprecht prettig van formaat. Net als de rest van het huis beschikken de slaapkamers over rolluiken. De geheel betegelde badkamer is praktisch ingericht met een ruime stoomdouchecabine, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet in huis.

Tweede verdieping
De voorzolder van de tweede verdieping is ingericht met een bar en beschikt over bergruimte achter de knieschotten en de aansluitingen van de CV-ketel en de wasapparatuur. De kamer direct hierachter is momenteel ingericht als studio, maar dankzij de dakkapel kan deze natuurlijk ook goed ingericht worden als 4e slaapkamer.

Achtertuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd middels een warme tegelkleur met aan weerzijden een bloemborder die zorgen voor de kleur in deze tuin. De glazen overkapping (2020) zorgt dat je in het jaar lang beschut van je tuin kunt genieten. Achterin de tuin is over de gehele breedte een stenen berging gesitueerd die op haar beurt toegang geeft tot de brandgang. Dus ook achterom thuiskomen is mogelijk.

De Baai
De woonwijk De Baai, gelegen in het midden/noorden van Etten-Leur wordt gekenmerkt door gevarieerde woningen gebouwd in de jaren ’60 en ’70.  Het is een wijk met groenzones en diverse speeltuintjes. Op korte afstand is het winkelcentrum, NS-station, brede school, bushaltes, sportaccommodaties en een supermarkt snel bereikbaar. Verder centraal gelegen, ook nabij het centrum van Leur met diversiteit aan winkelaanbod.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.462,12 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Woonkameroppervlakte 46 m² Perceeloppervlakte 185 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 461 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Stoomcabine, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-10-2032 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 93 m² (15.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen kunsstof kozijnen Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten kunsstof kozijnen Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie E Perceelnummer 3192 Oppervlakte 185 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties