Willem Kloosstraat 5

Omschrijving

** eengezinswoning ** verrassend ruim en licht ** zolder met hoog plafond ** dakkapel ** goed onderhouden ** rolluiken **

Achter deze voordeur schuilt een ruime en lichte verrassing! Naast dat deze woning altijd keurig onderhouden is, beschikt het over royale raampartijen op iedere woonlaag. Dat vele natuurlijk lichtinval doet een mens goed! De kamers zijn prettig van formaat; ook op de zolderverdieping! Dankzij het hoge plafond en dakkapel heb je hier nog een heerlijke 4e slaapkamer. De ligging is natuurlijk ideaal; zo dicht bij het centrum en de winkelvoorzieningen van de Kerkwerve. Genoeg reden voor een kijkje toch?!

Bijzonderheden:
- Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Exterieur is recentelijk (2022) geschilderd;
- Kunststof dakkapel;
- Hoge nok; voor ruimte op zolder;
- Grotendeels voorzien van rolluiken;
- Voorzien van spouwisolatie;
- Stenen berging en achterom.

Begane grond
Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de woonkamer (ca. 30 m2) als keuken (ca. 7 m2). De woonkamer is heerlijk licht te noemen dankzij de royale raampartijen aan de voor- als achterzijde. Een heerlijke doorzonkamer! Aan de voorzijde kijk je uit over het straatbeeld met aan de overzijde een speelweide. Kinderen kunnen hier dichtbij huis spelen, terwijl je als ouder goed zicht over ze houdt. Aan de achterzijde kijk je uit over je eigen achtertuin en heb je eveneens toegang tot de keuken. De afwerking van de vloer is keurig verricht middels eiken houten delen.

De moderne keuken is voorzien van een rechte opstelling met granieten blad en veel kastruimte. Daarnaast is er aan inbouwapparatuur aanwezig: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, close-in-boiler en wasmachine. De tuindeur geeft direct toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is ingericht met de badkamer en drie slaapkamers van respectievelijk ca. 17, 12 en 7 m2 groot. Wederom zijn de kamers goed licht te noemen dankzij de grote raampartijen. Daarnaast beschikken de kleine kamer en de badkamer over een balkon. De twee grote kamers beschikken ieder over twee vaste kasten; wel zo praktisch!
De geheel betegelde badkamer is ingericht met een douchecabine, 2e toilet in huis en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Wat direct opvalt zodra je boven bent op de tweede verdieping is het hoge plafond. Loop je door vanuit de voorzolder met bergruimte, dan kom je in de 4e ruime kamer (ca. 25 m2) met dakkapel. Een praktische kast achter de knieschotten is gecreëerd middels schuifdeuren. Zo kun je de kamer optimaal benutten als slaap-, werk-, logeer-, of hobbykamer.

Achtertuin
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met de mogelijkheid om je zithoek op meerdere plekken te situeren. Zo is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden met deze tuin gelegen op het noordwesten. Achterin de tuin geeft de stenen bergschuur opslagruime aan het geheel. De naastgelegen poort geeft toegang om ook achterom via de brandgang thuis te komen.

Locatie
Woonwijk Banakkers is gebouwd in de jaren ’60 en ’70. Er zijn verschillende woonbuurten met uiteenlopende karakters. De Bisschopsmolen vormt het markante middelpunt van de wijk. Daarnaast is er buurtcentrum De Kerkwerve. Hier zijn verschillende winkels gevestigd met o.a. een grote supermarkt. Verder vind je in de wijk een basisschool, scholengemeenschap, zwembad en diverse sportaccommodaties. Gelegen op zeer korte afstand van het centrum, winkelhart en diverse uitvalswegen. Al deze faciliteiten, de centrale ligging en het ouderwetse buurtgevoel maken dat de wijk erg geliefd is.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.559,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 161 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 425 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken Energie Energieklasse D Energie einddatum 21-12-2030 Isolatie Muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (12.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie L Perceelnummer 6027 Oppervlakte 161 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties